Porsemosen 32, Gelsted

Villa · 100 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 100 m².1.260.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.200.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,57 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
29. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.095.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.095.200 kr.
2017feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsemosen 17, Gelsted 4160 Herlufmagle	149 m²	146 m	23-02-2025	2.895.000 kr.	19.430 kr./m²
Porsemosen 27, Gelsted 4160 Herlufmagle	156 m²	69 m	16-07-2024	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Porsemosen 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	163 m²	166 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted 4160 Herlufmagle	165 m²	38 m	04-03-2025	2.451.000 kr.	14.855 kr./m²
Porsemosen 3, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	210 m	05-12-2023	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Engvej 71 4160 Herlufmagle	100 m²	308 m	10-06-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Engvej 73, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	337 m	08-07-2024	980.000 kr.	9.800 kr./m²
Mosevej 63, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	386 m	09-09-2026	808.000 kr.	8.080 kr./m²
Skåremosevej 36 4160 Herlufmagle	90 m²	220 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Skåremosevej 8, Gelsted 4160 Herlufmagle	109 m²	322 m	05-02-2026	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu