Jacob A Riis Vej 12

Villa · 188 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.470 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.079 kr/m².2.785.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacob gns: 12.882 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.963.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,06 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.448.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2011mar.Ejerskifte2.250.000 kr.
2004Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob A Riis Vej 14 6760 Ribe	150 m²	36 m	06-08-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Jacob A Riis Vej 11A 6760 Ribe	151 m²	113 m	21-06-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	477 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Seminarievej 115 6760 Ribe	190 m²	578 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	328 m	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²
Svankærvej 13 6760 Ribe	200 m²	374 m	22-01-2026	3.198.000 kr.	15.990 kr./m²
Limes Vej 4 6760 Ribe	186 m²	838 m	03-09-2024	3.175.000 kr.	17.070 kr./m²
Stages Alle 7 6760 Ribe	188 m²	1,0 km	15-05-2025	3.050.000 kr.	16.223 kr./m²
Tønnesens Vej 2 6760 Ribe	190 m²	980 m	22-05-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Termansensvej 4 6760 Ribe	214 m²	162 m	25-09-2025	2.325.000 kr.	10.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu