Bakkely 9

Villa · 171 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.157 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.755 kr/m².4.604.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkely gns: 24.169 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.057.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,69 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.057.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2011Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkely 25 8541 Skødstrup	163 m²	103 m	16-12-2023	3.998.000 kr.	24.528 kr./m²
Bakkely 35 8541 Skødstrup	140 m²	134 m	23-06-2026	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Topasvej 26 8541 Skødstrup	171 m²	555 m	09-12-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Engskovtoften 32 8541 Skødstrup	175 m²	443 m	16-07-2026	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Engskovtoften 5 8541 Skødstrup	163 m²	474 m	28-05-2026	5.299.000 kr.	32.509 kr./m²
Lauritshøj 290 8541 Skødstrup	174 m²	826 m	12-09-2024	5.400.000 kr.	31.034 kr./m²
Lauritshøj 51 8541 Skødstrup	173 m²	964 m	09-10-2024	4.950.000 kr.	28.613 kr./m²
Jadevej 10 8541 Skødstrup	158 m²	484 m	14-08-2025	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Tjørnebakken 8 8541 Skødstrup	169 m²	1,0 km	03-06-2026	3.675.000 kr.	21.746 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63 8541 Skødstrup	172 m²	1,1 km	05-06-2025	6.175.000 kr.	35.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu