Ndr. Strandvej 76

Villa · 156 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.046 kr/m².3.291.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNdr. gns: 18.563 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.908.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,09 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 62 8400 Ebeltoft	176 m²	162 m	06-05-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Ndr. Strandvej 70 8400 Ebeltoft	184 m²	75 m	20-07-2026	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²
Ndr. Strandvej 72 8400 Ebeltoft	99 m²	56 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	437 m	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Ndr. Strandvej 58 8400 Ebeltoft	239 m²	212 m	15-02-2026	3.995.000 kr.	16.715 kr./m²
Hyrdedalen 13 8400 Ebeltoft	154 m²	226 m	25-10-2026	3.620.000 kr.	23.506 kr./m²
Strandgårdshøj 41 8400 Ebeltoft	162 m²	150 m	30-07-2026	5.125.000 kr.	31.636 kr./m²
Hyrdevænget 5 8400 Ebeltoft	148 m²	308 m	13-08-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Holmensvej 1C 8400 Ebeltoft	155 m²	828 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Vibæklund 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	160 m²	831 m	30-01-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu