Ellebæk 9

Villa · 175 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.178 kr/m².3.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebæk gns: 20.395 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-5,70 pct.
3Vores vurdering4.280.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,56 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.280.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.200.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebæk 37 9400 Nørresundby	161 m²	115 m	03-09-2025	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Ellebæk 27 9400 Nørresundby	157 m²	81 m	05-07-2025	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Ellebæk 17 9400 Nørresundby	114 m²	74 m	17-07-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²
Ellebæk 31 9400 Nørresundby	100 m²	106 m	07-04-2025	1.655.000 kr.	16.550 kr./m²
Hvorupvej 20 9400 Nørresundby	174 m²	774 m	15-10-2025	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²
Rønne Alle 2 9400 Nørresundby	174 m²	881 m	13-03-2024	5.375.000 kr.	30.891 kr./m²
Thistedvej 99 9400 Nørresundby	190 m²	260 m	31-12-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Løkkevej 3 9400 Nørresundby	164 m²	499 m	13-09-2024	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Rødkælkevej 2 9400 Nørresundby	185 m²	547 m	19-08-2026	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Thistedvej 34 9400 Nørresundby	173 m²	1,1 km	29-05-2026	2.880.000 kr.	16.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu