Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ved Even 6, Stenbæksholm

Landejendom · 97 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 97 m², grund på 18.206 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
18206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.949 kr/m².2.903.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.013.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,31 pct. siden jun. 2019
414k2,6M4,7M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.600.000 kr.I dag · vores estimat3.013.023 kr.Markedet · 1992646.699 kr.Markedet · 1993780.462 kr.Markedet · 1994426.509 kr.Markedet · 1995736.327 kr.Markedet · 1996888.908 kr.Markedet · 1997541.357 kr.Markedet · 19981.389.137 kr.Markedet · 1999546.983 kr.Markedet · 20001.936.411 kr.Markedet · 2001850.690 kr.Markedet · 20021.004.823 kr.Markedet · 2003574.822 kr.Markedet · 2004841.863 kr.Markedet · 20051.831.845 kr.Markedet · 20062.111.593 kr.Markedet · 20072.495.325 kr.Markedet · 20081.219.387 kr.Markedet · 2009929.842 kr.Markedet · 20102.033.896 kr.Markedet · 20112.172.412 kr.Markedet · 2012831.387 kr.Markedet · 20135.920.880 kr.Markedet · 20141.545.598 kr.Markedet · 20151.034.796 kr.Markedet · 2016972.037 kr.Markedet · 2017657.466 kr.Markedet · 20181.244.122 kr.Markedet · 20191.373.617 kr.Markedet · 20201.119.186 kr.Markedet · 20211.242.473 kr.Markedet · 20221.061.568 kr.Markedet · 20232.398.810 kr.Markedet · 20241.409.313 kr.Markedet · 20251.631.055 kr.Markedet · 20261.464.603 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.013.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse
4700 Næstved		94 m²9,1 km11-12-20243.500.000 kr.37.234 kr./m²
Sorøvej 519, Gerdrup
4700 Næstved		72 m²7,4 km25-01-20241.845.000 kr.25.625 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²7,1 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²8,2 km09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg
4700 Næstved		144 m²7,8 km19-11-20233.350.000 kr.23.264 kr./m²
Blangslevvej 4, Blangslev
4700 Næstved		75 m²10,4 km31-01-20261.500.000 kr.20.000 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²7,6 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Strandbakken 135, Klinteby
4700 Næstved		143 m²9,4 km21-07-20245.400.000 kr.37.762 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²7,4 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²7,4 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden