Absalonsgade 8, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1882
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 40.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.361 kr/m².2.763.500 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.460.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,56 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.147.500 kr.
2008apr.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 16, st. 5000 Odense C	86 m²	45 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Absalonsgade 34, 1. 5000 Odense C	75 m²	119 m	02-06-2025	2.285.000 kr.	30.467 kr./m²
Absalonsgade 8, 2. 5000 Odense C	65 m²	0 m	06-07-2025	1.670.000 kr.	25.692 kr./m²
Absalonsgade 15, 2. 5000 Odense C	126 m²	61 m	14-05-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Absalonsgade 16, 1. 5000 Odense C	161 m²	45 m	19-11-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Klosterbakken 20A, 3. tv 5000 Odense C	90 m²	221 m	05-10-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Klosterbakken 20D, 4. tv 5000 Odense C	90 m²	229 m	03-05-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Klosterbakken 20C, 1. th 5000 Odense C	89 m²	188 m	10-03-2026	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Albanigade 59, 1. 5000 Odense C	90 m²	337 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Kronprinsensgade 2A 5000 Odense C	89 m²	277 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu