Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Tietgens Allé 31

Villa · 140 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 390 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.181 kr/m².3.970.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 23.665 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.408 kr/m²-39,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.346.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,41 pct. siden jul. 2019
604k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.350.000 kr.I dag · vores estimat3.346.558 kr.Markedet · 1992670.040 kr.Markedet · 1993603.820 kr.Markedet · 1994721.420 kr.Markedet · 1995685.020 kr.Markedet · 1996875.000 kr.Markedet · 19971.121.820 kr.Markedet · 19981.225.000 kr.Markedet · 19991.500.240 kr.Markedet · 20001.336.440 kr.Markedet · 20011.250.060 kr.Markedet · 20021.363.040 kr.Markedet · 20031.588.440 kr.Markedet · 20041.765.260 kr.Markedet · 20051.724.940 kr.Markedet · 20062.825.340 kr.Markedet · 20072.641.240 kr.Markedet · 20082.177.840 kr.Markedet · 20091.735.720 kr.Markedet · 20102.462.880 kr.Markedet · 20112.407.300 kr.Markedet · 20122.177.840 kr.Markedet · 20132.425.220 kr.Markedet · 20142.513.280 kr.Markedet · 20152.526.300 kr.Markedet · 20162.865.520 kr.Markedet · 20172.731.680 kr.Markedet · 20182.982.000 kr.Markedet · 20193.779.580 kr.Markedet · 20203.781.540 kr.Markedet · 20214.386.620 kr.Markedet · 20224.684.120 kr.Markedet · 20234.803.120 kr.Markedet · 20244.400.060 kr.Markedet · 20254.226.880 kr.Markedet · 20265.408.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.346.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tietgens Allé 21
5230 Odense M		143 m²85 m27-02-20252.595.000 kr.18.147 kr./m²
Tietgens Allé 41
5230 Odense M		149 m²151 m14-08-20242.990.000 kr.20.067 kr./m²
Tietgens Allé 27
5230 Odense M		152 m²31 m25-01-20253.375.000 kr.22.204 kr./m²
Tietgens Allé 12
5230 Odense M		159 m²156 m12-01-20243.050.000 kr.19.182 kr./m²
Tietgens Allé 59
5230 Odense M		160 m²366 m04-02-20244.115.000 kr.25.719 kr./m²
Tietgens Allé 26
5230 Odense M		175 m²50 m08-05-20264.625.000 kr.26.429 kr./m²
Tietgens Allé 17
5230 Odense M		187 m²114 m26-05-20264.700.000 kr.25.134 kr./m²
Tietgens Allé 1
5230 Odense M		185 m²250 m05-03-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²
Tietgens Allé 4
5230 Odense M		199 m²237 m24-10-20254.350.000 kr.21.859 kr./m²
Munkevænget 8A
5230 Odense M		140 m²196 m10-09-20255.500.000 kr.39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden