Christiansholmsvej 50

Villa · 207 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.034.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.369 kr/m².18.210.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering16.188.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,96 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.188.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansholmsvej 7B 2930 Klampenborg	175 m²	557 m	13-11-2023	15.800.000 kr.	90.286 kr./m²
Sølystvej 3 2930 Klampenborg	210 m²	267 m	21-02-2025	21.750.000 kr.	103.571 kr./m²
Klampenborgvej 27 2930 Klampenborg	207 m²	431 m	23-06-2024	17.500.000 kr.	84.541 kr./m²
Hvidørevej 79 2930 Klampenborg	209 m²	375 m	16-07-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Hvidørevej 73 2930 Klampenborg	203 m²	309 m	04-07-2024	17.250.000 kr.	84.975 kr./m²
Rosavej 28 2930 Klampenborg	208 m²	511 m	23-10-2024	23.800.000 kr.	114.423 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	368 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	80.846 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	218 m	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²
Krøyersvej 25 2930 Klampenborg	212 m²	519 m	13-11-2025	21.250.000 kr.	100.236 kr./m²
Fabritius Alle 16 2930 Klampenborg	193 m²	186 m	09-10-2025	16.700.000 kr.	86.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu