Solbakken 57

Villa · 167 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.802 kr/m².8.206.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 42.258 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.434.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,05 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2019 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.434.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	277 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Hesselvej 5 8240 Risskov	166 m²	441 m	24-07-2024	10.800.000 kr.	65.060 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	40 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	552 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Bækkelundsvej 51 8240 Risskov	165 m²	526 m	21-05-2026	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²
Avnbølvej 7 8240 Risskov	160 m²	377 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	171 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	409 m	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²
Møller Meyers Vej 6 8240 Risskov	165 m²	867 m	21-01-2025	7.548.000 kr.	45.745 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	606 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu