Prisvurdering · 2610 Rødovre

Vojensvej 66

Villa · 104 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 545 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1958. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.008 kr/m².5.490.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVojensvej gns: 44.753 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.327.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,18 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.327.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1958Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vojensvej 68 2610 Rødovre	107 m²	24 m	30-04-2024	5.250.000 kr.	49.065 kr./m²
Vojensvej 61 2610 Rødovre	118 m²	349 m	10-10-2023	3.870.000 kr.	32.797 kr./m²
Vojensvej 42 2610 Rødovre	78 m²	320 m	11-02-2025	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Vojensvej 27 2610 Rødovre	73 m²	600 m	15-10-2025	3.735.000 kr.	51.164 kr./m²
Vojensvej 36 2610 Rødovre	160 m²	417 m	04-12-2023	5.630.000 kr.	35.188 kr./m²
Vojensvej 34 2610 Rødovre	162 m²	444 m	03-05-2025	7.250.000 kr.	44.753 kr./m²
Agerskovvej 53 2610 Rødovre	107 m²	282 m	28-11-2024	5.850.000 kr.	54.673 kr./m²
Frøslevvej 21 2610 Rødovre	102 m²	440 m	13-11-2025	7.495.000 kr.	73.480 kr./m²
Vamdrupvej 32B 2610 Rødovre	104 m²	614 m	18-11-2025	5.850.000 kr.	56.250 kr./m²
Grambyvej 47B 2610 Rødovre	101 m²	401 m	10-12-2025	5.175.000 kr.	51.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu