Høstvej 21

Villa · 177 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2014. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.840 kr/m².15.087.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøstvej gns: 106.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+10,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering17.558.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,71 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2019 · Alm. Salg: 13.432.500 kr.
I dag · vores estimat: 17.558.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg13.432.500 kr.
2014Ombygning
2013jul.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstvej 19 2920 Charlottenlund	130 m²	20 m	04-07-2025	15.500.000 kr.	119.231 kr./m²
Høstvej 29 2920 Charlottenlund	246 m²	83 m	16-01-2025	20.275.000 kr.	82.419 kr./m²
Bernstorffsvej 175 2920 Charlottenlund	181 m²	168 m	20-10-2025	15.975.000 kr.	88.260 kr./m²
Ellevadsvej 16 2920 Charlottenlund	185 m²	71 m	03-07-2025	14.025.000 kr.	75.811 kr./m²
Tonysvej 9 2920 Charlottenlund	179 m²	358 m	19-01-2026	15.500.000 kr.	86.592 kr./m²
Eivindsvej 5 2920 Charlottenlund	175 m²	430 m	07-11-2023	11.300.000 kr.	64.571 kr./m²
Forårsvej 27 2920 Charlottenlund	177 m²	563 m	03-10-2024	15.495.000 kr.	87.542 kr./m²
Eivindsvej 28 2920 Charlottenlund	179 m²	495 m	17-06-2025	14.300.000 kr.	79.888 kr./m²
Ole Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	178 m²	542 m	05-05-2024	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Efterårsvej 2 2920 Charlottenlund	171 m²	343 m	14-08-2026	17.300.000 kr.	101.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu