Gl Hvilshøjvej 31

Villa · 274 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 2.536 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2009. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 2536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.231 kr/m².2.172.750 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.782.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,88 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2009Ombygning
2006nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilshøj Mark 181 9700 Brønderslev	269 m²	1,9 km	03-12-2024	1.775.000 kr.	6.599 kr./m²
Åensvej 37 9700 Brønderslev	226 m²	1,7 km	27-08-2025	1.925.000 kr.	8.518 kr./m²
Rosenlundsvej 8 9700 Brønderslev	247 m²	2,6 km	10-07-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Bålhøj 33 9700 Brønderslev	247 m²	2,8 km	14-11-2023	1.970.000 kr.	7.976 kr./m²
Sundeved 4 9700 Brønderslev	250 m²	2,8 km	27-01-2025	1.950.000 kr.	7.800 kr./m²
Gråstenvej 6 9700 Brønderslev	236 m²	2,5 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	6.780 kr./m²
Hvilshøjvej 24 9700 Brønderslev	222 m²	2,6 km	16-02-2024	1.362.500 kr.	6.137 kr./m²
Poldervej 1 9700 Brønderslev	234 m²	3,1 km	09-04-2025	2.900.000 kr.	12.393 kr./m²
Danserhøj 11 9700 Brønderslev	207 m²	2,9 km	20-02-2024	3.795.000 kr.	18.333 kr./m²
Nibstrupvej 87 9700 Brønderslev	253 m²	4,4 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	9.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu