Aulkærvænget 20, Højby

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 149 m².2.616.291 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.697.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,88 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aulkærvænget 2, Højby 5260 Odense S	138 m²	165 m	01-05-2026	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S	154 m²	160 m	17-12-2024	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	107 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S	152 m²	466 m	12-06-2025	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S	147 m²	581 m	07-03-2024	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Brobækvænget 10, Højby 5260 Odense S	139 m²	231 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Fasanvænget 3, Højby 5260 Odense S	140 m²	546 m	04-09-2025	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Banehøjvænget 18, Højby 5260 Odense S	130 m²	53 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby 5260 Odense S	157 m²	670 m	18-02-2024	2.099.000 kr.	13.369 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby 5260 Odense S	158 m²	670 m	13-02-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu