Holger Drachmanns V 14

Villa · 263 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 944 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.753 kr/m².3.148.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 14.356 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.131.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,18 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns V 17 8400 Ebeltoft	224 m²	78 m	02-09-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Holger Drachmanns V 18 8400 Ebeltoft	174 m²	37 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Skovhøjen 4 8400 Ebeltoft	238 m²	208 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Herman Bangs Vej 7 8400 Ebeltoft	232 m²	201 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	13.362 kr./m²
Fresiavej 8 8400 Ebeltoft	224 m²	248 m	04-11-2024	2.195.000 kr.	9.799 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 17 8400 Ebeltoft	300 m²	312 m	20-10-2025	3.720.000 kr.	12.400 kr./m²
Fyrrehøjen 10 8400 Ebeltoft	220 m²	308 m	21-05-2024	2.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Skansebakken 17 8400 Ebeltoft	221 m²	650 m	23-11-2024	4.240.000 kr.	19.186 kr./m²
Irisvej 2 8400 Ebeltoft	208 m²	446 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Granvej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	254 m²	2,0 km	07-08-2024	4.875.000 kr.	19.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu