Østergade 34, 6933 Kibæk — Villa · 119 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 476 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.100 kr/m².1.086.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.036.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,16 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg430.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 12B 6933 Kibæk	115 m²	189 m	12-06-2025	1.022.500 kr.	8.891 kr./m²
Østergade 33 6933 Kibæk	139 m²	25 m	25-09-2024	1.275.000 kr.	9.173 kr./m²
Grønnegade 8 6933 Kibæk	120 m²	160 m	23-05-2024	1.025.000 kr.	8.542 kr./m²
Aavænget 1 6933 Kibæk	116 m²	425 m	15-03-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Vibevænget 1 6933 Kibæk	111 m²	90 m	25-11-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Glentevej 12 6933 Kibæk	110 m²	174 m	26-06-2024	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Elme Alle 5 6933 Kibæk	110 m²	206 m	15-05-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Kastanie Alle 33 6933 Kibæk	125 m²	481 m	17-12-2023	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Vester Alle 23 6933 Kibæk	123 m²	618 m	06-09-2025	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Møllegaardsvej 20 6933 Kibæk	124 m²	575 m	08-06-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu