Søbakkevej 4B, Øverød

Villa · 114 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 311 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.081.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 114 m².6.103.674 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.893.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+202,10 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 850.706 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg: 754.000 kr.
30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.950.707 kr.
I dag · vores estimat: 5.893.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte1.950.707 kr.
2001dec.Ejerskifte754.000 kr.
1999jul.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte850.706 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 35, Søllerød 2840 Holte	132 m²	325 m	12-10-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Søbakkevej 14A, Øverød 2840 Holte	212 m²	89 m	05-07-2024	18.125.000 kr.	85.495 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	186 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød 2840 Holte	110 m²	224 m	22-05-2026	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	670 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Carlsmindevej 23, Søllerød 2840 Holte	112 m²	825 m	27-04-2025	6.800.000 kr.	60.714 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	1,5 km	26-05-2026	7.900.000 kr.	69.912 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	1,5 km	16-09-2024	6.550.000 kr.	57.965 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	1,0 km	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Skovly Mark 12, Øverød 2840 Holte	130 m²	487 m	17-04-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu