Spangsbjerg Park 23

Villa · 178 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 879 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.234 kr/m².3.434.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²+20,10 pct.
3Vores vurdering3.671.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,36 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.685.000 kr.
2001Bygget
2000apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Park 1 8800 Viborg	178 m²	207 m	08-01-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Spangsbjerg Park 34 8800 Viborg	167 m²	85 m	02-04-2025	3.595.000 kr.	21.527 kr./m²
Spangsbjerg Park 2 8800 Viborg	156 m²	193 m	22-12-2023	3.375.000 kr.	21.635 kr./m²
Spangsbjerg Park 16 8800 Viborg	135 m²	153 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	20.185 kr./m²
Asmild Hegn 85 8800 Viborg	177 m²	482 m	07-04-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Spangsbjerg Toft 5 8800 Viborg	172 m²	320 m	09-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Overgårdsvej 1D 8800 Viborg	179 m²	669 m	16-04-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Møllevej 31 8800 Viborg	188 m²	508 m	26-08-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Smedegårdsvej 16 8800 Viborg	171 m²	768 m	13-09-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Asmild Vænge 89 8800 Viborg	174 m²	912 m	23-07-2024	3.630.000 kr.	20.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu