Kisserup Strand Vest 41, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.215 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 42 m².792.414 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering891.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,69 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 431.100 kr.
I dag · vores estimat: 891.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg431.100 kr.
1975sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserup Strand Vest 34, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	170 m	17-11-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Kisserup Strand Vest 31, Kisserup 4300 Holbæk	63 m²	108 m	17-01-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Kisserup Strand Vest 27, Kisserup 4300 Holbæk	65 m²	147 m	06-09-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Kisserup Strand Vest 35, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	66 m	17-03-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Granvej 14, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	432 m	22-02-2024	1.060.000 kr.	25.238 kr./m²
Granvej 15, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	458 m	19-05-2026	937.500 kr.	22.321 kr./m²
Ellekrattet 10, Kisserup 4300 Holbæk	40 m²	800 m	23-07-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Granvej 20, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	402 m	26-08-2026	875.000 kr.	18.617 kr./m²
Tokkerengen 13, Kisserup 4300 Holbæk	45 m²	790 m	22-08-2024	795.000 kr.	17.667 kr./m²
Engvej 31, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	483 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu