Søholm 10

Villa · 137 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.627 kr/m².2.993.520 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøholm gns: 15.446 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.719.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,45 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 930.000 kr.
23. apr. 2019 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, familiehandel930.000 kr.
2018jan.Ejerskifte930.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	185 m	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Søholm 20 4180 Sorø	128 m²	116 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Søholm 18 4180 Sorø	110 m²	57 m	23-02-2025	1.520.200 kr.	13.820 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	67 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	230 m	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	209 m	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	189 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	228 m	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	515 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	934 m	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu