Tjørnevejen 8, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.283 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 64 m².821.632 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering763.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,21 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2019 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg465.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevejen 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	46 m²	163 m	27-05-2026	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Tjørnevejen 11, Lammefjorden 4571 Grevinge	105 m²	90 m	26-08-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Bukkevej 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	64 m²	251 m	12-02-2026	795.000 kr.	12.422 kr./m²
Bjørnevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	65 m²	327 m	31-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Hjortevej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	61 m²	151 m	15-02-2024	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Bjørnevej 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	66 m²	347 m	21-04-2025	730.000 kr.	11.061 kr./m²
Tjørnehaven 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	69 m²	125 m	01-09-2026	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Karl Børgesvej 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	159 m	10-06-2024	875.000 kr.	12.500 kr./m²
Slåenvangen 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	64 m²	942 m	15-06-2025	1.130.000 kr.	17.656 kr./m²
Pumavej 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	443 m	18-08-2025	958.500 kr.	15.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu