Duebrødrevej 13, st. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.674 kr/m².1.365.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.321.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,43 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2005aug.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Jørgens Gade 4, 1. th 9000 Aalborg	69 m²	476 m	26-01-2026	1.270.000 kr.	18.406 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 4, 3. th 9000 Aalborg	69 m²	476 m	30-10-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Europa Plads 4B, st. th 9000 Aalborg	68 m²	402 m	02-01-2024	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Vesterbro 20, st. 2 9000 Aalborg	70 m²	459 m	06-11-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Borgmestervænget 3, st. th 9000 Aalborg	67 m²	359 m	06-08-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Vesterbro 19B, 1. th 9000 Aalborg	71 m²	388 m	27-11-2023	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
Prinsensgade 39, 1. th 9000 Aalborg	70 m²	556 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Hasserisgade 1, 2. tv 9000 Aalborg	67 m²	487 m	19-10-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²
Vesterbro 19, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	379 m	24-09-2025	1.270.000 kr.	17.639 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 10, 2. th 9000 Aalborg	71 m²	497 m	20-02-2025	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu