Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ægirsvej 6

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
772 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.106 kr/m².7.010.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÆgirsvej gns: 55.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.464.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,26 pct. siden jul. 2019
560k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20196.200.000 kr.I dag · vores estimat6.464.298 kr.Markedet · 1992586.530 kr.Markedet · 1993575.715 kr.Markedet · 1994643.965 kr.Markedet · 1995786.765 kr.Markedet · 1996710.430 kr.Markedet · 1997926.730 kr.Markedet · 19981.005.060 kr.Markedet · 19991.194.375 kr.Markedet · 20001.237.845 kr.Markedet · 20011.258.530 kr.Markedet · 20021.370.985 kr.Markedet · 20031.483.965 kr.Markedet · 20041.508.220 kr.Markedet · 20051.557.780 kr.Markedet · 20062.161.740 kr.Markedet · 20072.579.955 kr.Markedet · 20082.159.535 kr.Markedet · 20091.854.825 kr.Markedet · 20101.775.865 kr.Markedet · 20111.676.115 kr.Markedet · 20121.552.215 kr.Markedet · 20131.917.090 kr.Markedet · 20141.906.380 kr.Markedet · 20151.948.695 kr.Markedet · 20162.353.680 kr.Markedet · 20172.259.495 kr.Markedet · 20182.354.940 kr.Markedet · 20192.456.160 kr.Markedet · 20202.778.720 kr.Markedet · 20213.114.405 kr.Markedet · 20223.530.100 kr.Markedet · 20233.136.560 kr.Markedet · 20243.256.050 kr.Markedet · 20253.667.335 kr.Markedet · 20264.095.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.464.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ægirsvej 8
4000 Roskilde		126 m²23 m02-12-20257.100.000 kr.56.349 kr./m²
Ægirsvej 2
4000 Roskilde		167 m²46 m02-04-20269.350.000 kr.55.988 kr./m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev
4000 Roskilde		110 m²208 m02-07-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Åvej 26, Himmelev
4000 Roskilde		102 m²494 m23-10-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
Valhalvej 57
4000 Roskilde		113 m²173 m10-09-20245.600.000 kr.49.558 kr./m²
Nordvej 10, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²737 m17-09-20244.707.000 kr.43.991 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85
4000 Roskilde		110 m²690 m13-07-20268.100.000 kr.73.636 kr./m²
Klostervang 15
4000 Roskilde		102 m²844 m07-07-20248.200.000 kr.80.392 kr./m²
Lærkevej 32
4000 Roskilde		101 m²835 m17-02-20256.050.000 kr.59.901 kr./m²
Sankt Laurentii Vej 7
4000 Roskilde		102 m²916 m29-10-20248.800.000 kr.86.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden