Humlevej 16

Villa · 269 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.124.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.592 kr/m².13.706.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevej gns: 77.559 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+50,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering17.272.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,44 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.272.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019aug.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 30 8240 Risskov	261 m²	152 m	16-05-2024	20.700.000 kr.	79.310 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	86 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Ryvangs Allé 31 8240 Risskov	265 m²	159 m	14-08-2025	25.500.000 kr.	96.226 kr./m²
Tranevej 12 8240 Risskov	262 m²	189 m	01-09-2024	10.400.000 kr.	39.695 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	260 m²	345 m	30-11-2025	7.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	688 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Sandagervej 12 8240 Risskov	284 m²	272 m	04-01-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	880 m	03-07-2026	13.850.000 kr.	50.364 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	880 m	19-12-2023	10.820.000 kr.	39.345 kr./m²
Gyvelmarksvej 6 8240 Risskov	258 m²	741 m	25-08-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu