Saturnvej 10, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.845 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.418 kr/m².1.788.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.743.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,08 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1991majEjerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvej 3 3370 Melby	48 m²	72 m	17-08-2025	1.610.000 kr.	33.542 kr./m²
Reinsholmvej 23 3370 Melby	66 m²	432 m	16-04-2024	2.051.000 kr.	31.076 kr./m²
Fenrisvej 7 3370 Melby	64 m²	544 m	28-09-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Bjarkesvej 5 3370 Melby	62 m²	323 m	06-07-2025	2.432.000 kr.	39.226 kr./m²
Troldebjergvej 32 3370 Melby	64 m²	741 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Ramsbjergsvinget 14 3370 Melby	62 m²	506 m	11-06-2026	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Cassiopeiavej 1 3370 Melby	70 m²	269 m	21-03-2026	2.075.000 kr.	29.643 kr./m²
Frejasvej 4 3370 Melby	63 m²	691 m	07-04-2026	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Risesvej 8B 3370 Melby	66 m²	831 m	21-07-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Ydunsvej 16 3370 Melby	68 m²	594 m	13-06-2024	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu