Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Friisvej 12

Villa · 214 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.604 kr/m².5.694.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.227.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,39 pct. siden jan. 2018
615k2,4M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20183.800.000 kr.14. jul. 20194.040.000 kr.I dag · vores estimat5.227.281 kr.Markedet · 19921.273.514 kr.Markedet · 19931.113.656 kr.Markedet · 19941.649.512 kr.Markedet · 19951.498.856 kr.Markedet · 19961.472.748 kr.Markedet · 1997615.036 kr.Markedet · 19981.787.114 kr.Markedet · 19992.001.970 kr.Markedet · 20001.410.474 kr.Markedet · 20012.652.316 kr.Markedet · 20022.354.000 kr.Markedet · 20032.893.494 kr.Markedet · 20043.060.200 kr.Markedet · 20053.491.624 kr.Markedet · 20063.563.742 kr.Markedet · 20073.661.968 kr.Markedet · 20083.804.492 kr.Markedet · 20093.763.832 kr.Markedet · 20102.628.134 kr.Markedet · 20113.441.976 kr.Markedet · 20123.077.106 kr.Markedet · 20131.877.850 kr.Markedet · 20143.627.086 kr.Markedet · 20153.292.390 kr.Markedet · 20163.701.130 kr.Markedet · 20174.177.494 kr.Markedet · 20184.346.340 kr.Markedet · 20194.048.666 kr.Markedet · 20204.576.818 kr.Markedet · 20214.894.608 kr.Markedet · 20225.838.348 kr.Markedet · 20235.047.618 kr.Markedet · 20245.290.294 kr.Markedet · 20254.948.750 kr.Markedet · 20267.602.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg
4.040.000 kr.
I dag · vores estimat
5.227.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg4.040.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Friisvej 20
2635 Ishøj		197 m²75 m24-11-20245.600.000 kr.28.426 kr./m²
Friisvej 9
2635 Ishøj		136 m²27 m13-05-20264.895.000 kr.35.993 kr./m²
Friisvej 15
2635 Ishøj		112 m²101 m11-11-20233.875.000 kr.34.598 kr./m²
Søvangen 23
2635 Ishøj		213 m²156 m04-06-20246.800.000 kr.31.925 kr./m²
Søvangen 19
2635 Ishøj		221 m²166 m27-10-20255.200.000 kr.23.529 kr./m²
Søvangs Alle 20
2635 Ishøj		203 m²196 m30-07-20267.500.000 kr.36.946 kr./m²
Solvej 9
2635 Ishøj		208 m²632 m24-08-20243.100.000 kr.14.904 kr./m²
Søvangen 48
2635 Ishøj		233 m²311 m30-06-20267.600.000 kr.32.618 kr./m²
Søvangen 48
2635 Ishøj		233 m²311 m20-04-20267.600.000 kr.32.618 kr./m²
Vejlebrovej 4
2635 Ishøj		195 m²352 m10-02-20254.775.000 kr.24.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden