Prisvurdering · 7752 Snedsted

Stenbjerg Kirke Vej 55B, Stenbjerg

Villa · 194 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.897 kr/m².1.418.000 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering779.507 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 847.291 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,73 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2019 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg630.000 kr.
1962aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjerg Kirke Vej 97A, Stenbjerg 7752 Snedsted	117 m²	285 m	18-02-2026	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Prøvensvej 11, Stenbjerg 7752 Snedsted	200 m²	126 m	04-01-2024	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Ebenezervej 10, Stenbjerg 7752 Snedsted	145 m²	486 m	15-04-2024	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Sømærkevej 40, Stenbjerg 7752 Snedsted	128 m²	628 m	02-03-2026	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Ebenezervej 16, Stenbjerg 7752 Snedsted	109 m²	446 m	22-09-2024	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå 7752 Snedsted	145 m²	4,5 km	30-03-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå 7752 Snedsted	129 m²	4,5 km	18-09-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	10,2 km	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	8,1 km	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted 7752 Snedsted	189 m²	11,3 km	05-02-2024	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu