Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Rørsøvej 5

Villa · 173 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
988 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.288 kr/m².15.417.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRørsøvej gns: 119.002 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.775.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,37 pct. siden maj 2019
1,3M5,3M9,3M13,3M17,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 201911.600.000 kr.I dag · vores estimat14.775.416 kr.Markedet · 19921.551.291 kr.Markedet · 19931.498.526 kr.Markedet · 19941.805.601 kr.Markedet · 19952.039.324 kr.Markedet · 19961.818.057 kr.Markedet · 19972.187.585 kr.Markedet · 19982.321.833 kr.Markedet · 19992.500.888 kr.Markedet · 20003.120.920 kr.Markedet · 20013.626.772 kr.Markedet · 20023.709.639 kr.Markedet · 20033.102.236 kr.Markedet · 20043.944.746 kr.Markedet · 20054.942.956 kr.Markedet · 20067.536.572 kr.Markedet · 20076.017.805 kr.Markedet · 20086.698.906 kr.Markedet · 20094.970.636 kr.Markedet · 20105.190.000 kr.Markedet · 20116.074.376 kr.Markedet · 20127.103.899 kr.Markedet · 20136.721.915 kr.Markedet · 20145.931.824 kr.Markedet · 20157.235.552 kr.Markedet · 20167.774.101 kr.Markedet · 20178.794.974 kr.Markedet · 20189.887.815 kr.Markedet · 20199.640.079 kr.Markedet · 202010.600.056 kr.Markedet · 202111.906.725 kr.Markedet · 202215.817.909 kr.Markedet · 202312.388.184 kr.Markedet · 202413.640.358 kr.Markedet · 202514.133.754 kr.Markedet · 202615.467.411 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
11.600.000 kr.
I dag · vores estimat
14.775.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsøvej 4
2920 Charlottenlund		159 m²48 m18-12-202314.850.000 kr.93.396 kr./m²
Rørsøvej 6
2920 Charlottenlund		102 m²44 m01-09-202514.750.000 kr.144.608 kr./m²
Skovgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		175 m²114 m07-05-202415.325.000 kr.87.571 kr./m²
Henriettevej 45
2920 Charlottenlund		180 m²42 m16-03-202615.150.000 kr.84.167 kr./m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²131 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Kratkrogen 8
2920 Charlottenlund		180 m²308 m15-09-202417.900.000 kr.99.444 kr./m²
Ordrup Have 12
2920 Charlottenlund		174 m²620 m10-12-202515.400.000 kr.88.506 kr./m²
Henrik Hertz Vej 13
2920 Charlottenlund		172 m²678 m01-07-202515.300.000 kr.88.953 kr./m²
Henrik Hertz Vej 3
2920 Charlottenlund		175 m²666 m16-09-202516.900.000 kr.96.571 kr./m²
Holmegårdsvej 42
2920 Charlottenlund		178 m²578 m10-06-202412.500.000 kr.70.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden