Solitudevej 4A, Kølkær

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølkærMedian pris/m² for villa i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 9.213 kr/m² × 130 m².1.197.690 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.289.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+329,95 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2019 · Alm. Salg: 150.000 kr.
5. maj 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
jan.Ejerskifte150.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortbærvej 17, Kølkær 7400 Herning	133 m²	460 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Krøsbærvej 13, Kølkær 7400 Herning	138 m²	590 m	03-05-2026	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Rødkløvervej 3, Kølkær 7400 Herning	150 m²	229 m	25-09-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Vestermarken 20, Kølkær 7400 Herning	108 m²	460 m	15-06-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Sortbærvej 27 7400 Herning	101 m²	530 m	27-05-2026	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Nørlundvej 13, Kølkær 7400 Herning	164 m²	251 m	01-07-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Hvidkløvervej 24, Kølkær 7400 Herning	165 m²	223 m	24-10-2025	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Haugevej 23, Hammerum 7400 Herning	115 m²	4,9 km	04-09-2026	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Bjørneklovej 34, Høgild 7400 Herning	123 m²	6,0 km	11-09-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Bjørneklovej 32, Høgild 7400 Herning	123 m²	6,0 km	11-04-2024	1.245.000 kr.	10.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu