Spodsbjergvej 273, Nr Longelse

Landejendom · 280 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 6.056 m², 10 værelser, opført i 1915. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 6056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.048 kr/m².4.760.714 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.579.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,39 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (landejendom)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.579.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragholmvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	189 m²	4,5 km	05-08-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Herslevvej 25, Herslev 5900 Rudkøbing	251 m²	6,3 km	12-01-2026	1.375.000 kr.	5.478 kr./m²
Kragholmvej 26, Kragholm 5900 Rudkøbing	198 m²	5,8 km	03-03-2026	14.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Klæsøvej 7, Klæsø 5900 Rudkøbing	210 m²	6,3 km	15-04-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Illebøllevej 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	321 m²	7,2 km	29-10-2025	5.550.000 kr.	17.290 kr./m²
Høbjergvej 2, Hennetved 5900 Rudkøbing	215 m²	10,0 km	07-08-2024	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Vindebyvej 28, Vindeby 5900 Rudkøbing	145 m²	8,4 km	15-11-2023	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu