Hvidørevej 81

Villa · 148 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.594 kr/m².15.075.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidørevej gns: 80.838 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering13.636.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,84 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 9.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.636.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1982aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidørevej 16 2930 Klampenborg	157 m²	732 m	17-06-2025	11.500.000 kr.	73.248 kr./m²
Hvidørevej 61 2930 Klampenborg	118 m²	196 m	02-07-2024	10.200.000 kr.	86.441 kr./m²
Hvidørevej 51 2930 Klampenborg	179 m²	288 m	23-11-2024	18.250.000 kr.	101.955 kr./m²
Hvidørevej 73 2930 Klampenborg	203 m²	45 m	04-07-2024	17.250.000 kr.	84.975 kr./m²
Hvidørevej 79 2930 Klampenborg	209 m²	36 m	16-07-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	558 m	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	81 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Sølystparken 15 2930 Klampenborg	148 m²	599 m	11-03-2026	17.800.000 kr.	120.270 kr./m²
Emiliekildevej 17A 2930 Klampenborg	146 m²	791 m	28-07-2025	16.425.000 kr.	112.500 kr./m²
Dyrehavevej 51A 2930 Klampenborg	140 m²	587 m	06-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu