Strandgade 42A, Hou, 8300 Odder — Villa · 112 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 112 m².2.306.640 kr.
2Vores vurdering2.460.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,31 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
Bygget
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 32, Hou 8300 Odder	155 m²	68 m	01-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Øster Alle 13, Hou 8300 Odder	112 m²	505 m	17-06-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Skolegade 32, Hou 8300 Odder	110 m²	468 m	25-05-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²
Havnegade 6, Hou 8300 Odder	114 m²	484 m	04-06-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Skolegade 3, Hou 8300 Odder	120 m²	344 m	27-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Øster Alle 18, Hou 8300 Odder	123 m²	535 m	25-09-2026	3.999.000 kr.	32.512 kr./m²
Lærkevej 11, Hou 8300 Odder	122 m²	630 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Espelunden 27, Hou 8300 Odder	106 m²	1,1 km	09-12-2024	2.222.500 kr.	20.967 kr./m²
Skolevænget 2, Hou 8300 Odder	129 m²	315 m	27-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Espelunden 34, Hou 8300 Odder	120 m²	992 m	23-06-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu