Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elmehøjvej 34

Villa · 287 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 1.151 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1151 m²
Indbygget carport
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.290 kr/m².11.916.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElmehøjvej gns: 53.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.987.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,72 pct. siden jul. 2019
1,6M5,5M9,4M13,3M17,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20196.900.000 kr.I dag · vores estimat13.987.526 kr.Markedet · 19921.835.652 kr.Markedet · 19931.722.574 kr.Markedet · 19942.212.770 kr.Markedet · 19952.114.329 kr.Markedet · 19962.242.905 kr.Markedet · 19972.867.130 kr.Markedet · 19983.068.604 kr.Markedet · 19992.802.555 kr.Markedet · 20002.991.688 kr.Markedet · 20013.030.146 kr.Markedet · 20022.926.539 kr.Markedet · 20033.830.302 kr.Markedet · 20043.524.647 kr.Markedet · 20054.584.538 kr.Markedet · 20065.085.640 kr.Markedet · 20078.558.914 kr.Markedet · 20086.184.850 kr.Markedet · 20095.349.393 kr.Markedet · 20106.547.618 kr.Markedet · 20116.095.593 kr.Markedet · 20125.979.071 kr.Markedet · 20137.355.523 kr.Markedet · 20146.388.046 kr.Markedet · 20156.819.694 kr.Markedet · 20166.837.488 kr.Markedet · 20177.214.319 kr.Markedet · 20188.067.857 kr.Markedet · 20198.663.382 kr.Markedet · 20208.950.095 kr.Markedet · 202111.165.161 kr.Markedet · 202210.852.618 kr.Markedet · 202310.642.821 kr.Markedet · 202413.348.657 kr.Markedet · 202511.574.710 kr.Markedet · 202613.791.211 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
13.987.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmehøjvej 56
8270 Højbjerg		220 m²55 m16-01-20258.350.000 kr.37.955 kr./m²
Elmehøjvej 39B
8270 Højbjerg		219 m²72 m12-05-202611.650.000 kr.53.196 kr./m²
Elmehøjvej 57A
8270 Højbjerg		361 m²147 m15-04-202518.700.000 kr.51.801 kr./m²
Elmehøjvej 28
8270 Højbjerg		190 m²91 m27-03-202410.893.000 kr.57.332 kr./m²
Elmehøjvej 42
8270 Højbjerg		171 m²69 m04-09-20259.700.000 kr.56.725 kr./m²
Arnakvænge 1
8270 Højbjerg		295 m²459 m18-10-202513.500.000 kr.45.763 kr./m²
Elsdyrvej 26
8270 Højbjerg		291 m²597 m06-05-202418.200.000 kr.62.543 kr./m²
Søsterhøjvej 29
8270 Højbjerg		306 m²286 m05-05-20258.600.000 kr.28.105 kr./m²
Ildervej 9A
8270 Højbjerg		295 m²786 m31-01-20248.150.000 kr.27.627 kr./m²
Grævlingevej 2
8270 Højbjerg		273 m²756 m18-05-202511.425.000 kr.41.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden