Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Strandvejen 32, st.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.199 kr/m².1.746.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 21.660 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 17.743 kr/m²+22,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.632.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,11 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 17B, st. th 3300 Frederiksværk	72 m²	139 m	23-10-2024	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Tscherningsgade 2B 3300 Frederiksværk	84 m²	411 m	19-06-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Krudttårnsbakken 3, st. th 3300 Frederiksværk	93 m²	469 m	19-06-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Bjørnebakkevej 21, 1. 3300 Frederiksværk	86 m²	900 m	02-08-2024	1.850.000 kr.	21.512 kr./m²
Pottemagerbakken 10 3300 Frederiksværk	87 m²	1,0 km	24-02-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Bjørnebakkevej 7, 1. 3300 Frederiksværk	85 m²	843 m	27-03-2024	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²
Nørregade 20A, 2. tv 3300 Frederiksværk	86 m²	935 m	30-01-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Jernbanegade 11, 1. 4 3300 Frederiksværk	96 m²	419 m	01-12-2024	1.530.000 kr.	15.938 kr./m²
Bagerstræde 3B, st. th. 3300 Frederiksværk	96 m²	680 m	06-05-2026	2.125.000 kr.	22.135 kr./m²
Jernbanegade 11, 1. 3 3300 Frederiksværk	77 m²	419 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu