Salshøjvej 1, Bjert

Villa · 115 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.173 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2173 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.772 kr/m².1.041.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.883.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,78 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Handbjergvej 7 7830 Vinderup	115 m²	970 m	26-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Solparken 44 7830 Vinderup	121 m²	816 m	10-06-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Toften 35 7830 Vinderup	118 m²	1,1 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Vindelevgård 181 7830 Vinderup	120 m²	1,1 km	04-07-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Vindelevgård 174 7830 Vinderup	110 m²	1,2 km	07-08-2025	1.045.000 kr.	9.500 kr./m²
Toften 33 7830 Vinderup	123 m²	1,0 km	10-07-2024	1.505.000 kr.	12.236 kr./m²
Vindelevgård 94 7830 Vinderup	119 m²	1,3 km	05-05-2025	1.025.000 kr.	8.613 kr./m²
Søndergade 69 7830 Vinderup	126 m²	920 m	10-04-2026	545.000 kr.	4.325 kr./m²
Vindelevgård 17 7830 Vinderup	119 m²	1,5 km	15-01-2025	975.000 kr.	8.193 kr./m²
Vindelevgård 15 7830 Vinderup	119 m²	1,5 km	05-04-2024	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu