Bontvedvej 38

Villa · 100 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 777 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 777 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.244 kr/m².2.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBontvedvej gns: 16.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.837.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,50 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bontvedvej 15A 5700 Svendborg	129 m²	165 m	22-05-2026	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Bontvedvej 19A 5700 Svendborg	173 m²	173 m	01-03-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Bontvedvej 37 5700 Svendborg	182 m²	67 m	21-03-2025	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Bontvedvej 42 5700 Svendborg	189 m²	26 m	13-09-2024	2.440.000 kr.	12.910 kr./m²
Fruerskovvej 22 5700 Svendborg	97 m²	135 m	03-06-2026	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Bruuns Alle 7 5700 Svendborg	99 m²	376 m	23-01-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Hostrupsvænge 5 5700 Svendborg	105 m²	214 m	02-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Kingosvej 14 5700 Svendborg	96 m²	353 m	20-01-2025	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
H C Andersens Vej 23 5700 Svendborg	104 m²	404 m	13-05-2025	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Bruuns Alle 19 5700 Svendborg	104 m²	467 m	16-01-2025	1.945.000 kr.	18.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu