Ved Diget 9

Fritidshus · 52 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.371 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.936 kr/m².1.859.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.455 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.616.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+389,89 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 646.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte330.000 kr.
2018jun.Solgt, familiehandel646.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangvej 2 4500 Nykøbing Sj	52 m²	461 m	12-05-2024	2.776.000 kr.	53.385 kr./m²
Bovænget 6 4500 Nykøbing Sj	51 m²	425 m	18-10-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	225 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	414 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	65 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	549 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Vinkelgårdsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	908 m	08-07-2025	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	620 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Stenkrogen 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	655 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	655 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu