Volderslev Bygade 4, Volderslev

Villa · 302 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 9.906 m², 9 værelser, opført i 1985, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 9906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.346 kr/m².4.140.000 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.584.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,96 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.584.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2019jun.Solgt, alm. frit salg2.799.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Lyndelse Vej 8, Højby 5260 Odense S	290 m²	2,1 km	20-05-2026	4.500.000 kr.	15.517 kr./m²
Åvangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	294 m²	3,1 km	25-11-2023	5.150.000 kr.	17.517 kr./m²
Hestehøjvej 166, Højby 5260 Odense S	239 m²	2,1 km	21-10-2024	3.575.000 kr.	14.958 kr./m²
Lilletoftvænget 18, Hjallese 5260 Odense S	259 m²	2,6 km	22-01-2024	3.130.000 kr.	12.085 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens 5260 Odense S	270 m²	2,9 km	29-02-2024	5.300.000 kr.	19.630 kr./m²
Torpvej 8, Hjallese 5260 Odense S	250 m²	2,6 km	08-02-2025	3.900.000 kr.	15.600 kr./m²
Grønvej 65, Stenløse 5260 Odense S	205 m²	1,5 km	19-08-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens 5260 Odense S	249 m²	2,8 km	09-09-2024	4.850.000 kr.	19.478 kr./m²
Stationsvej 6, Hjallese 5260 Odense S	255 m²	3,0 km	07-10-2025	2.795.000 kr.	10.961 kr./m²
Hjallesegade 48A, Hjallese 5260 Odense S	239 m²	2,7 km	27-06-2025	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu