Sauntevej 52

Villa · 131 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.115 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.338 kr/m².3.714.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSauntevej gns: 25.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²-37,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering3.963.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,43 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
25. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.963.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
Ombygning
2017aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
2010majEjerskifte
1993majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	250 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Sauntevej 72 3100 Hornbæk	147 m²	292 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	65 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	209 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	158 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	301 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Holmegårdsvej 8A 3100 Hornbæk	130 m²	265 m	11-06-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Lille Evaldsvej 6 3100 Hornbæk	133 m²	367 m	27-01-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Spicavej 1, Stenstrup 3100 Hornbæk	130 m²	549 m	11-05-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Sauntevænget 33 3100 Hornbæk	125 m²	370 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu