Frejasvej 9

Villa · 135 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.011 kr/m².953.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 7.431 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-38,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering961.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,96 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2018 · Alm. Salg: 754.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2018apr.Ejerskifte754.000 kr.
2004Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 8 8500 Grenaa	146 m²	32 m	18-05-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Frejasvej 29 8500 Grenaa	143 m²	217 m	01-01-2024	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Frejasvej 7 8500 Grenaa	159 m²	16 m	23-05-2026	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Frejasvej 21 8500 Grenaa	112 m²	123 m	28-07-2024	685.000 kr.	6.116 kr./m²
Frejasvej 5 8500 Grenaa	180 m²	35 m	05-05-2026	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Frejasvej 19 8500 Grenaa	68 m²	104 m	09-04-2024	475.000 kr.	6.985 kr./m²
Odinsvej 1 8500 Grenaa	140 m²	179 m	24-04-2026	898.000 kr.	6.414 kr./m²
Solbakkevej 12 8500 Grenaa	136 m²	502 m	13-05-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Dunhammervej 8 8500 Grenaa	135 m²	606 m	10-10-2024	998.000 kr.	7.393 kr./m²
Baldursvej 8 8500 Grenaa	129 m²	294 m	15-04-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu