Nordre Kobbelvej 51, 7000 Fredericia — Villa · 97 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2020. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.044 kr/m².1.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.336 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.163 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.102.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,32 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kobbelvej 49 7000 Fredericia	88 m²	21 m	06-05-2026	975.000 kr.	11.080 kr./m²
Nordre Kobbelvej 25 7000 Fredericia	90 m²	272 m	19-10-2025	1.655.000 kr.	18.389 kr./m²
Nordre Kobbelvej 86 7000 Fredericia	88 m²	201 m	24-08-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Nordre Kobbelvej 33 7000 Fredericia	110 m²	180 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Købkesvænget 6 7000 Fredericia	94 m²	69 m	22-12-2025	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Bissensvej 2 7000 Fredericia	95 m²	356 m	11-04-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Sonnesvej 8 7000 Fredericia	103 m²	218 m	26-05-2025	1.495.000 kr.	14.515 kr./m²
Sybergsvej 15 7000 Fredericia	101 m²	511 m	28-07-2024	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Carl Blochs Vej 13 7000 Fredericia	103 m²	381 m	28-10-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Tuxensvej 12 7000 Fredericia	90 m²	316 m	20-08-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu