Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 81

Villa · 160 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 650 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.852 kr/m².9.499.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.752.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,41 pct. siden apr. 2019
841k3,9M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20193.000.000 kr.I dag · vores estimat10.752.181 kr.Markedet · 19921.154.880 kr.Markedet · 19931.057.600 kr.Markedet · 19941.078.880 kr.Markedet · 19951.452.480 kr.Markedet · 19961.847.840 kr.Markedet · 19971.522.400 kr.Markedet · 19981.512.320 kr.Markedet · 19991.987.040 kr.Markedet · 20002.123.840 kr.Markedet · 20012.705.920 kr.Markedet · 20022.478.880 kr.Markedet · 20032.498.080 kr.Markedet · 20042.923.840 kr.Markedet · 20053.784.160 kr.Markedet · 20064.032.800 kr.Markedet · 20074.505.920 kr.Markedet · 20084.000.000 kr.Markedet · 20093.090.080 kr.Markedet · 20104.282.880 kr.Markedet · 20113.676.320 kr.Markedet · 20123.794.880 kr.Markedet · 20134.620.320 kr.Markedet · 20144.682.880 kr.Markedet · 20154.386.080 kr.Markedet · 20165.314.720 kr.Markedet · 20176.124.000 kr.Markedet · 20186.003.040 kr.Markedet · 20197.143.840 kr.Markedet · 20206.469.280 kr.Markedet · 20218.220.640 kr.Markedet · 20228.939.040 kr.Markedet · 20238.216.160 kr.Markedet · 202410.404.640 kr.Markedet · 202510.347.840 kr.Markedet · 202610.602.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
10.752.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²211 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²74 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²109 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²302 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²282 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²284 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²306 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²195 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²162 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²173 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden