Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Dalstrøget 7

Villa · 200 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 34.998 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
34998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.960 kr/m².2.458.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 13.281 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.020.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden aug. 2019
201k906k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20192.550.000 kr.I dag · vores estimat3.020.975 kr.Markedet · 19921.051.200 kr.Markedet · 1993897.400 kr.Markedet · 1994898.800 kr.Markedet · 1995815.400 kr.Markedet · 1996790.800 kr.Markedet · 1997942.000 kr.Markedet · 1998823.600 kr.Markedet · 19991.174.800 kr.Markedet · 20001.117.800 kr.Markedet · 20011.082.200 kr.Markedet · 20021.373.200 kr.Markedet · 20031.357.200 kr.Markedet · 20041.131.000 kr.Markedet · 20051.151.600 kr.Markedet · 20061.546.800 kr.Markedet · 20071.686.400 kr.Markedet · 20081.620.000 kr.Markedet · 20091.182.000 kr.Markedet · 20101.652.600 kr.Markedet · 20111.646.600 kr.Markedet · 20121.365.600 kr.Markedet · 20131.654.400 kr.Markedet · 20141.684.000 kr.Markedet · 20151.892.600 kr.Markedet · 20161.535.800 kr.Markedet · 20171.527.200 kr.Markedet · 20181.524.400 kr.Markedet · 20191.536.600 kr.Markedet · 20202.236.000 kr.Markedet · 20212.494.800 kr.Markedet · 20222.125.000 kr.Markedet · 20232.363.000 kr.Markedet · 20242.461.200 kr.Markedet · 20251.994.600 kr.Markedet · 20262.450.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.020.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstrøget 14
9600 Aars		202 m²50 m02-07-20242.500.000 kr.12.376 kr./m²
Dalstrøget 8
9600 Aars		196 m²38 m16-05-20264.600.000 kr.23.469 kr./m²
Dalstrøget 29
9600 Aars		236 m²156 m28-03-20263.425.000 kr.14.513 kr./m²
Dalstrøget 32
9600 Aars		160 m²121 m24-09-20242.125.000 kr.13.281 kr./m²
Dalstrøget 18
9600 Aars		110 m²102 m15-05-20251.603.000 kr.14.573 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 21
9600 Aars		200 m²521 m10-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Kong Haralds Vej 15
9600 Aars		208 m²328 m05-06-20242.500.000 kr.12.019 kr./m²
Stærevej 8
9600 Aars		198 m²607 m22-02-20242.075.000 kr.10.480 kr./m²
Kong Valdemars Vej 9
9600 Aars		196 m²601 m15-01-20251.680.000 kr.8.571 kr./m²
Mejsevej 43
9600 Aars		201 m²800 m24-07-20242.475.000 kr.12.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden