Ådalsvej 18A

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², grund på 254 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.992 kr/m².6.899.191 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 42.170 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.361.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,86 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 3.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.361.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2019jul.Ejerandel overdraget
2016majEjerandel overdraget
2014jan.Solgt, tinglyst skøde3.199.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv 2720 Vanløse	114 m²	56 m	16-06-2026	7.260.000 kr.	63.684 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1. 2720 Vanløse	116 m²	239 m	10-12-2024	5.875.000 kr.	50.647 kr./m²
Markskellet 2, 2. th 2720 Vanløse	120 m²	635 m	21-10-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²
Markskellet 2, 3. th 2720 Vanløse	121 m²	635 m	25-11-2024	4.975.000 kr.	41.116 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv 2720 Vanløse	125 m²	668 m	03-02-2026	9.509.000 kr.	76.072 kr./m²
Limfjordsvej 10B 2720 Vanløse	129 m²	457 m	17-10-2024	8.795.000 kr.	68.178 kr./m²
Børglumvej 40, 1. 2720 Vanløse	119 m²	1,1 km	26-10-2025	7.695.000 kr.	64.664 kr./m²
Havdrupvej 98, st. 2720 Vanløse	117 m²	942 m	09-06-2026	5.807.913 kr.	49.640 kr./m²
Bogholder Allé 6, st.. 2720 Vanløse	112 m²	618 m	05-08-2026	8.900.000 kr.	79.464 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	917 m	31-12-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu