Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Svanemøllevej 81

Villa · 263 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 648 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.352 kr/m².19.949.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering17.649.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,47 pct. siden maj 2019
1,3M7,1M12,8M18,6M24,3M19921996200020042008201220162020202429. maj 201913.125.000 kr.I dag · vores estimat17.649.190 kr.Markedet · 19921.862.303 kr.Markedet · 19932.297.042 kr.Markedet · 19942.029.045 kr.Markedet · 19952.374.101 kr.Markedet · 19962.485.087 kr.Markedet · 19972.930.609 kr.Markedet · 19983.053.956 kr.Markedet · 19993.973.404 kr.Markedet · 20004.221.939 kr.Markedet · 20015.011.728 kr.Markedet · 20024.542.799 kr.Markedet · 20035.377.824 kr.Markedet · 20045.429.635 kr.Markedet · 20056.312.000 kr.Markedet · 20066.758.574 kr.Markedet · 200710.243.061 kr.Markedet · 200810.526.312 kr.Markedet · 20099.056.931 kr.Markedet · 20108.502.790 kr.Markedet · 20118.716.609 kr.Markedet · 20129.417.241 kr.Markedet · 20139.057.457 kr.Markedet · 20149.547.952 kr.Markedet · 20159.982.691 kr.Markedet · 201610.430.317 kr.Markedet · 201710.901.350 kr.Markedet · 201810.996.556 kr.Markedet · 201912.963.270 kr.Markedet · 202014.997.049 kr.Markedet · 202115.753.963 kr.Markedet · 202221.175.182 kr.Markedet · 202316.710.494 kr.Markedet · 202416.776.770 kr.Markedet · 202518.009.714 kr.Markedet · 202621.536.281 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2019 · Alm. Salg
13.125.000 kr.
I dag · vores estimat
17.649.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg13.125.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanemøllevej 107
2900 Hellerup		225 m²432 m17-10-202419.250.000 kr.85.556 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²322 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Carolinevej 4
2900 Hellerup		250 m²230 m07-03-202428.500.000 kr.114.000 kr./m²
Tingskiftevej 4
2900 Hellerup		271 m²408 m29-11-202426.500.000 kr.97.786 kr./m²
Lundegårdsvej 17
2900 Hellerup		265 m²1,0 km29-09-202413.300.000 kr.50.189 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²839 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²
Ryvangs Allé 48
2900 Hellerup		239 m²529 m04-07-202416.500.000 kr.69.038 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²136 m11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Norgesmindevej 26
2900 Hellerup		291 m²419 m30-05-202522.200.000 kr.76.289 kr./m²
Ryvangs Allé 72
2900 Hellerup		230 m²280 m28-04-202515.550.000 kr.67.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden