Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 39, 2. tv

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1911
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
919 m²
Bebygget areal
303 m²
Erhvervsareal
123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.497 kr/m².2.033.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.840.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden jun. 2019
367k909k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.050.000 kr.I dag · vores estimat1.840.678 kr.Markedet · 1992527.138 kr.Markedet · 1993462.054 kr.Markedet · 1994490.780 kr.Markedet · 1995560.104 kr.Markedet · 1996658.790 kr.Markedet · 1997560.104 kr.Markedet · 1998646.600 kr.Markedet · 1999913.614 kr.Markedet · 2000975.518 kr.Markedet · 2001972.656 kr.Markedet · 20021.031.062 kr.Markedet · 20031.002.654 kr.Markedet · 20041.220.484 kr.Markedet · 20051.142.998 kr.Markedet · 20061.584.170 kr.Markedet · 20071.647.876 kr.Markedet · 20081.488.028 kr.Markedet · 20091.616.818 kr.Markedet · 20101.428.668 kr.Markedet · 20111.483.682 kr.Markedet · 20121.520.146 kr.Markedet · 20131.852.350 kr.Markedet · 20141.684.446 kr.Markedet · 20151.821.928 kr.Markedet · 20162.044.740 kr.Markedet · 20172.178.936 kr.Markedet · 20182.363.164 kr.Markedet · 20192.271.474 kr.Markedet · 20202.261.298 kr.Markedet · 20212.434.502 kr.Markedet · 20222.470.966 kr.Markedet · 20232.258.966 kr.Markedet · 20242.210.206 kr.Markedet · 20252.269.036 kr.Markedet · 20262.237.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.840.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 24, 2. th
9000 Aalborg		105 m²25 m09-01-20261.975.000 kr.18.810 kr./m²
Vesterbro 24, 3. th
9000 Aalborg		105 m²25 m02-02-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Vesterbro 31, 2.
9000 Aalborg		107 m²68 m10-03-20251.850.000 kr.17.290 kr./m²
Vesterbro 31, 3.
9000 Aalborg		107 m²68 m10-02-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Vesterbro 39D
9000 Aalborg		104 m²18 m28-08-20253.298.000 kr.31.712 kr./m²
Vesterbro 24, 1. tv
9000 Aalborg		108 m²25 m29-04-20251.825.000 kr.16.898 kr./m²
Vesterbro 26, 4. tv
9000 Aalborg		104 m²30 m15-09-20261.995.000 kr.19.183 kr./m²
Vesterbro 26, 3. tv
9000 Aalborg		104 m²30 m07-06-20251.925.000 kr.18.510 kr./m²
Vesterbro 50, 3. th
9000 Aalborg		104 m²303 m31-08-20261.500.000 kr.14.423 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 303
9000 Aalborg		91 m²42 m29-08-20251.265.000 kr.13.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden