Solbakkevej 36, 7700 Thisted — Villa · 106 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.098 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1098 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.450 kr/m².1.441.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 11.554 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.161.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,40 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 51 7700 Thisted	117 m²	82 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Solbakkevej 63 7700 Thisted	123 m²	180 m	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	96 m	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Solbakkevej 44 7700 Thisted	135 m²	81 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Solbakkevej 40 7700 Thisted	145 m²	43 m	03-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Solbakkevej 45 7700 Thisted	148 m²	50 m	16-06-2026	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Thylandsvej 44 7700 Thisted	106 m²	245 m	29-05-2024	1.715.000 kr.	16.179 kr./m²
Højtoftevej 22B 7700 Thisted	110 m²	160 m	03-02-2026	2.140.000 kr.	19.455 kr./m²
Mellemmøllevej 6 7700 Thisted	108 m²	320 m	27-12-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Thylandsvej 67 7700 Thisted	104 m²	336 m	10-02-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu