Lyngdalen 24

Fritidshus · 40 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.025 kr/m².1.329.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngdalen gns: 22.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.123.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,89 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdalen 10 4500 Nykøbing Sj	56 m²	207 m	02-08-2026	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	24 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	681 m	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	40 m²	748 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	295 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	831 m	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	668 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	211 m	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	734 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	37 m²	748 m	31-03-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu