Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Gl Sorøvej 39, Rørby

Landejendom · 186 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 64.028 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
64028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.792 kr/m².2.483.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)64028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.348.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,02 pct. siden jun. 2019
180k18,6M37,1M55,5M73,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.550.000 kr.I dag · vores estimat3.348.368 kr.Markedet · 19921.047.552 kr.Markedet · 1993785.292 kr.Markedet · 19941.749.888 kr.Markedet · 19951.511.808 kr.Markedet · 19962.590.422 kr.Markedet · 19971.621.734 kr.Markedet · 19984.146.684 kr.Markedet · 19991.867.998 kr.Markedet · 2000810.960 kr.Markedet · 2001887.406 kr.Markedet · 20022.504.862 kr.Markedet · 2003523.776 kr.Markedet · 20041.575.978 kr.Markedet · 20052.262.132 kr.Markedet · 20062.436.972 kr.Markedet · 20071.976.064 kr.Markedet · 20082.101.242 kr.Markedet · 20092.372.616 kr.Markedet · 20101.875.624 kr.Markedet · 20112.489.238 kr.Markedet · 20121.516.272 kr.Markedet · 20134.679.946 kr.Markedet · 20142.600.466 kr.Markedet · 20151.455.822 kr.Markedet · 20161.705.434 kr.Markedet · 20172.188.848 kr.Markedet · 20181.458.054 kr.Markedet · 20192.862.540 kr.Markedet · 20202.545.782 kr.Markedet · 20212.056.788 kr.Markedet · 20221.592.346 kr.Markedet · 20232.959.260 kr.Markedet · 202429.705.130 kr.Markedet · 20253.278.064 kr.Markedet · 20262.773.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.348.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 1972Ombygning
  • 1958apr.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Sorøvej 49
4400 Kalundborg		201 m²1,0 km28-10-20252.695.000 kr.13.408 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev
4400 Kalundborg		195 m²1,6 km29-11-20253.650.000 kr.18.718 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse
4400 Kalundborg		215 m²1,5 km17-11-20241.600.000 kr.7.442 kr./m²
Rørby Mose 4
4400 Kalundborg		228 m²983 m15-07-20252.925.000 kr.12.829 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²2,4 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²1,2 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²3,0 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Søstremosevej 9
4400 Kalundborg		172 m²3,7 km13-05-20262.150.000 kr.12.500 kr./m²
Søstremosevej 23
4400 Kalundborg		192 m²4,3 km16-08-20241.950.000 kr.10.156 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup
4400 Kalundborg		145 m²3,1 km21-12-20231.700.000 kr.11.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden