Dæmningen 20, Kolindsund, 8560 Kolind — Villa · 96 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 6.607 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 6607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.936 kr/m².1.294.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDæmningen gns: 14.898 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²+21,10 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.625.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,55 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2019 · Alm. Salg: 516.650 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
apr.Solgt på tvangsauktion516.650 kr.
1986sep.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 40, Kolindsund 8560 Kolind	147 m²	2,2 km	12-04-2024	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Søndergade 32 8560 Kolind	95 m²	5,4 km	25-01-2024	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	4,9 km	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Havrebakken 2 8560 Kolind	100 m²	5,7 km	20-11-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Fuglevænget 2 8560 Kolind	90 m²	5,6 km	28-02-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	5,5 km	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
H C Andersensvej 16 8560 Kolind	105 m²	5,5 km	24-11-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Bygmarken 81 8560 Kolind	103 m²	6,0 km	02-09-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Bugtrupvej 38 8560 Kolind	108 m²	5,7 km	08-05-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Rugvangen 1 8560 Kolind	106 m²	5,9 km	11-12-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu